Cari amici in linea generale prima di scrivere mi documento. E in questo caso ho chiesto direttamente ad un mio amico ingegnere, progettista per una delle principali società costruttrici del centro Italia.

La risposta che mi è stata data è stata chiarissima e priva di possibili fraintendimenti. Per la realizzazione di villette a schiera di livello medio basso (quelle comunemente realizzate) l’impresa ha un costo complessivo di 600€ al metro quadro. Pertanto una villetta di 100 m quadrati lordi costa all’impresa 60000 €. A questa cifra vanno aggiunte imposte e guadagno. 

Considerando che ad inizio 2008 queste villette venivano vendute a circa 3000€ al metro quadrato risulta lampante come una riduzione del 40% sia del tutto realistica.

Gradirei invece ricevere una spiegazione dettagliata che giustifichi i 300000€ chiesti in media per una villetta a schiera di 100 m quadrati lordi ad inizio 2008. Attendo con trepidazione...

Il discorso può essere applicato unicamente ad edifici costruiti in serie come le villette a schiera. Ma le altre tipologie di edifici "singoli" solitamente vengono realizzate su richiesta e quindi non si pone il problema della vendita.